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　　海西房产网（微信群众号：fjhxfcw）音尘：2024年10月14日，莆田市住房和城乡装备局宣告“合于再次搜集《合于进 一步骤动○■优化房地产战略手腕的合=照（第 二睹解稿）》睹解 的函”。

　　该函称，鉴于编削实质较众，现将《 合于进△■一步骤动优化房地产 战略△手腕的合○照（第二睹解稿）》发给你…们再次搜集睹解。请各县（区）政府（管委会）、市直各合系部…▽分于2024年10月16日前将编削睹 解经单 元盖印后，通过政务内网反应我局房地产市集禁■锢科（可正在原稿上编 削并用血色字体标注）总包和装备单元区别，过期未反应视为无编削睹解；其他单元或■社会群众请将编削睹解于2024年 10月○16日前 发送合系邮箱，以便莆田市住房和城乡装备局汇总编削完满后上报市政府酌量总包代筑。

　　为全数贯彻落实党核心、邦务院合于房地 产方面决议摆设和省 委省政府、市委市政府职责请求，用好 =都会政▽府房= 地产 ★市…集 调控自立权，争持因城施策规定，争持榜样与发扬并重，鼓吹房地产市集稳定当康发扬，遵循省住筑○ 厅《合于 进一 步鼓吹房地产市集消 费若干手腕 的合照》（闽筑房 〔2024〕□◁ 14 号）等合 系轨则，维系我市实践，现就进一步骤动优化房地产市集相合战略手腕合照如下！

　　1、撤销普遍室第和非普遍室第程序。室第全体按普□ 遍室第计征个别 ★○ 所 得税，自2024年10月1日 起总包和装★备单元区别，实行 邦度相合撤销普遍室第和非普■遍室第程序相承接 的增值税、土地增值税战略。

　　2Bsports必一体育总包代建、2024年4月30日莆 房联办 〔2024〕 2号文献撤销“限地价控房价”战略实行之日起，新出让策 划▽性房▽▽◁地产用地 项 目 撤销“实名注册公证摇号”开盘发卖形式和优先 选房配套轨制。

　　3、撤销合同网签注册刊出束缚。未打点不动产移动注册 的商品房装◁修后果图，其已网签的《商品房生意合同》，撤销网签注册刊出束缚。因当事人违约导致捣 毁★ 购 房合同的，按商定负担相应违约负担。《商品房生意 合同》网签 是指…正□在“莆田市房地产解决讯息体系”中完好录入合同合系实质讯 息并打印出纸质合同生意两边署 名盖印，同时上传两边署名 盖印的《 商 品房生意合▽ 同注册外》后，方为完○□毕合同网签流程和方可提交□注册申请。各房■地产企业应填塞利用人脸识= 别、电子签章等讯息技艺，完成《△◁商品房 生意 合同》两边网上签署（新□…增、改变装修后果图、刊出）。

　　4、撤销楼栋兴办形 势□进度赶过■◁50%未 办预售许可证下调 发卖均△价束缚，鞭策楼盘现房发卖。

　　1、优化家庭住房套数认定程序。家庭住○房套数按拟购★住 房所正在的县或■区不动产注○ 册■部分出具本辖区住房盘 问注明为依照，已出租 的住房凭衡宇租赁注册注册注明可不计入住房套数认定。二孩以上家庭采办第二、三套○住□房▽■ ▽遵照 首套住 房程序享福★合系◁战略援助。

　　2、落实个别住房贷款战略。2024年10月1日起，贸易○性 个别住房贷款不再分辨首套 房和二套房，实行世界团结的最低首付比例。进一 步完满 贸易○性个别住房贷款利率 订价机制。促进贸易银行正在10月31日前对适当要求的存量○★房贷再发展一次批量调动总包代▽筑Bsports必一体育总包和建设单位区别总包代建装修效果图，将利率较高的存量房贷利率降至世界新发放○房贷利率相近。